Polyfunkčná budova v centre Dolného Kubína-ALEJKA -EXKLUZIVNE

Typ:Predaj
Druh:Polyfunkčný objekt
Výmera:294 m2
Využitie:Podnikanie,bývanie
Lokalita:Dolný Kubín Aleja Slobody
Okres:Dolný Kubín
Stav:Kompletná rekonštrukcia
Cena: Cena dohodou

Realitný maklér Ing.Pavol Kohár vám exkluzívne dáva do pozornosti predaj, prípadný prenájom ,s predkupným právom ,lukratívnu polyfunkčnú budovu ,ktorá sa nachádza v širšom centre mesta Dolný Kubín na Aleji Slobody v tesnej blízkosti autobusovej stanice a budovy Slovenskej pošty.
Táto budova bola v minulosti známa výbornou reštauráciou Alejka na prízemí a na poschodí sídlila autoškola Beňuš.
V súčasnosti sa spodné priestory nevyužívajú a prvé poschodie je využívané ako lukratívny ,veľkometrážny, trojizbový byt so samostatným vchodom z prednej časti budovy a dvoma podnikateľskými priestormi,v zadnej časti budovy, kde v súčasnosti je v prevádzke kaderníctvo a solárium. Tieto sú prístupné samostatným vchodom zo zadnej časti budovy. Táto budova je spojená schodiskom s vedľajšou budovou kde sú iné podnikateľské priestory.

Prízemie pozostáva zo zádveria, jednej veľkej miestnosti s 2 samostatnými vstupmi(od zastávky a od pošty) ,ktorá niekedy slúžila ako jedáleň a má vybudované 2 x wc(páni a dámy).Táto miestnosť je prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou(zariadenie je súčasťou kúpnej ceny).Z kuchyne sa prejde do zadnej chodby ,ktorá má samostatný prístup zo zadnej časti budovy. Tu sa ešte nachádza miestnosť pre personál, wc pre personál, samostatná škrabka na zemiaky a sklad. Spodná časť prešla v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou.
Na prvé nadzemné podlažie sa cez samostatný vchod, schodiskom, dostaneme k dverám veľkometrážneho trojizbového bytu. Pred bytom napravo je špajza.
Byt pozostáva v súčasnosti z 3 obytných miestností a to v ľavej časti je jedna samostatná izba ,napriamo je veľká obývacia hala s kuchyňou a kuchynskou linkou a v pravej časti sa nachádza spálňa. Takisto v pravej časti je technická miestnosť s kondenzačným plynovým kotlom. Ďalej sa tu nachádza samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné wc.
V minulosti bol byt 5 izbový (na liste vlastníctva tak figuruje aj v súčasnosti a výmera je 186 m2).Majiteľ však jednoduchým predelením sádrokartonovou priečkou oddelil 2 miestnosti a vznikli z toho 2 samostatné podnikateľské prevádzky, ktoré sú aj v súčasnosti plne funkčné a sú prístupné zo zadnej časti budovy po samostatnom schodisku. Nový majiteľ môže tieto priestory vrátiť do pôvodného 5 izbového bytu, alebo pokračovať ďalej v prenajímaní.
Ďalšia s možností je prerobiť tieto priestory na samostatný dvojizbový byt.
Táto nehnuteľnosť je špecifická tým, že má 2 samostatné súpisné čísla dá sa využívať nezávisle od seba.
Takisto majitelia sú prístupný tieto samostatné časti budovy dať aj do prenájmu.

Keďže existujú rôzne kombinácie predaja, prenájmu, či čiastočného prenájmu rád vás osobne s týmito možnosťami oboznámim a v prípade záujmu aj prevediem osobne všetkými časťami budovy.

Obhliadku prosím dopredu dohodnúť na č.t. 0905440928.

Ďalšie nehnuteľnosti na predaj

Máte záujem o hypotéku?

FinGO.sk hypokalkulačka vám umožňuje ľahko, rýchlo a z pohodlia domova urobiť porovnanie hypoték a zistiť akú hypotéku, na aký dlhý čas a za akých podmienok vám vedia banky poskytnúť.